Eén scherpe blik voordat je tekent
Een huurvoorstel of huurovereenkomst lijkt vaak standaard, maar dat is hij niet. De Scan geeft je binnen no-time een helder, commercieel oordeel over jouw huurvoorstel of (concept)huurovereenkomst, inclusief een telefonisch nagesprek van 15 minuten waarin we de rapportage samen doornemen.
€299
excl. btw, eenmalig, vaste prijs
Wat we beoordelen
Hoe werkt De Scan?
1
Aanvraag
Je vult je gegevens in en uploadt je huurvoorstel of (concept)huurovereenkomst, één formulier, geen betaling nodig om aan te vragen.
2
Bevestiging & betaling
Je ontvangt binnen 24 uur een betaallink. Zodra we de betaling ontvangen, gaan we aan de slag.
3
Beoordeling
Wij beoordelen je huurvoorstel of huurovereenkomst op de tien punten die het verschil maken.
4
Rapportage & nabespreking
Binnen enkele werkdagen ontvang je de rapportage, gevolgd door een telefonisch gesprek van 15 minuten om 'm samen door te nemen.
Wat we beoordelen
Tien punten die het verschil maken
of dat nu in een huurvoorstel staat of al in een huurovereenkomst is vastgelegd.
Huurprijs
Of de prijs redelijk aanvoelt, en waar ruimte zit om dit ter sprake te brengen.
Indexatie (cap)
Hoe hard kan je huur stijgen, en zit er een plafond op.
Huurvrije periode
Is dit marktconform voor jouw type ruimte en locatie.
Breakopties
Kun je er op een redelijk moment weer uit.
Contractduur & verlenging
Hoe lang zit je vast, en tegen welke voorwaarden mag je verlengen.
Servicekosten
Zijn deze concreet gespecificeerd of een open eind.
Opleveringseisen
Wat moet je zelf betalen bij aanvang en einde huur.
Ontbindingsgronden
Wanneer mag de verhuurder ontbinden, en zit er een hersteltermijn in voordat dat gebeurt.
Onderhoudsverdeling
Wie betaalt groot onderhoud (dak, gevel, installaties) versus klein onderhoud.
Waarborgsom
Hoogte en voorwaarden van de waarborgsom of bankgarantie.
Elk van deze punten komt terug in je rapportage, met een concrete beoordeling en een aanbeveling.
Stuurt de verhuurder na onderhandeling een aangepast voorstel? Laat de gewijzigde punten apart beoordelen voor €99. Dit is een korte check, geen nieuwe volledige Scan. Wil je dat wij de onderhandeling zelf overnemen, dan is het Onderhandelingstraject een betere keuze.
Ik had een aantal locaties op het oog voor een nieuwe kliniek. Aangezien ik geen kennis heb van huurovereenkomsten, heb ik het hele traject uitbesteed aan RetailHuurScan. Van onderhandeling tot getekend contract. Enorm blij met de begeleiding!
Ingmar - Eigenaar - Neo Clinics
Onderhandelingstraject
Een vaste prijs voor iets dat ons uiteindelijk veel meer heeft opgeleverd dan het ons kostte. Met geen enkele kennis van huurovereenkomsten waren we enorm blij met al het advies dat we hebben gekregen.
De Scan & Onderhandelingstraject
Kristel - Mede-Eigenaar - Studio Rhyde
Wat klanten zeggen
Deze ondernemers gingen je voor
Hoe we werken
Altijd persoonlijk gecontroleerd
Elk huurvoorstel of elke huurovereenkomst wordt persoonlijk gecontroleerd en aangevuld door iemand met praktijkervaring in retail en vastgoed. Ben je benieuwd of dit wat voor jou is? Klik hier voor meer informatie!
Wanneer vraag je De Scan het beste aan? Zo vroeg mogelijk. Heb je een huurvoorstel of intentieverklaring ontvangen, nog vóórdat de onderhandeling is afgerond? Dan kun je die al laten checken. Wacht je tot de huurovereenkomst al de uitkomst van een afgeronde onderhandeling vastlegt, dan is de ruimte om nog iets aan te passen vaak al kleiner.